В глубине уютного дворика по улице Козлова в августе этого года появилось строительное ограждение объекта, возводимого силами СУ-95. Жилой дом на 60 квартир, строящийся для очередников ОАО «Стройтрест № 3 Ордена Октябрьской революции», уже имеет аналоги в нашем городе - это почти точная копия дома для кооператива «Медик» в Парковом проезде.
В настоящее время строители возвели первые два этажа здания, а в перспективе в новом доме будет 2 подъезда разной этажности – 7 и 8 этажей, квартиры строятся 1-2-3-х комнатные. Возводится дом из белого силикатного кирпича, торцы будут утеплены минераловатными плитами, а стены отделаны штукатуркой по армирующей сетке, оригинально окрашены согласно проекту.
- Этот дом строится для очередников ОАО «Стройтрест № 3 Ордена Октябрьской революции», - рассказывает председатель жилищно-строительных потребительских кооперативов Стройтреста № 3 Наталья Игоревна Мельникова. - Всего у нас на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий 600 человек. Шестьдесят из них объединились в жилищно-строительный кооператив «Строитель – 2012». Предвосхищая вопросы читателей, сразу скажу, что условия кредитования по льготным кредитам в настоящий период соответствуют Указу № 13 от 6 января 2012 года. Но кредит – это не панацея при строительстве квартиры, можно сказать даже, что это – не самый лучший вариант для застройщика. Необходимо каждому здраво оценить свои возможности, использовать различные источники финансирования и реально рассчитывать свои средства. Ведь только 25 % от всей стоимости дома, строительство которого обойдётся приблизительно в 28 млрд. руб., составляют кредиты государства. И это при том, что 50% будущих жильцов строящегося дома относятся к льготным категориям населения. Некоторые из них стояли в очереди ещё с 1992 года.
На сегодняшний день строительство дома ведётся за счёт личных средств застройщиков. Первый взнос каждый из них заплатил в немалом размере – от 19 до 37 млн. рублей. Понятно, что людей интересует главный вопрос – когда же будет открыта кредитная линия на строительство дома?
- Этот вопрос разрешится в самое ближайшее время, - говорит Наталья Игоревна Мельникова. - Кредитная линия будет открыта в декабре – после утверждения Солигорским райисполкомом списка льготных категорий граждан. Главное, что дом уже строится, прирастает этажами. Вначале у нас были некоторые замечания к строителям по качеству, и очень даже серьёзные. Но сейчас ситуация выровнялась, всё нормализовалось, претензий к темпам строительства тоже нет. Хочу только подчеркнуть, что для не льготных категорий застройщиков тоже есть некоторые условия, облегчающие финансовую сторону вопроса. Во-первых, если это обновление старого жилфонда, то они могут отдать свою старую квартиру в залог банку. Во-вторых, у некоторых ещё остались чеки «Жильё», которые тоже могут стать средством оплаты новой квартиры. Основная же привилегия – это рассрочка платежа на период строительства. В структуре цены за 1 кв. м это будет выглядеть так: 8 млн. 014 тыс. руб. – для не имеющих льгот, а для льготников из этой суммы 5 млн. 300 тыс. руб. погашается за счёт банковского кредита.
Кредиты на строительство квартир на условиях, определённых ОАО «АСБ «Беларусбанк» для граждан, состоящих на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, выдаётся сроком на 15 лет под 38,5% годовых. И это после того, как застройщик внесёт собственных средств не менее 25 % от стоимости квартиры.
Несмотря на то, что 4 очередника отказались строить квартиры на таких условиях, большинство всё же с энтузиазмом включилось в процесс строительства собственного жилья.
Источник: Строитель Солигорска
Пора "агрессивной" резины. Какие шины подходят для зимы в Солигорске
14 ноября в Солигорской ЦРБ будет работать "горячая" линия по вопросам диабета